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第六届中国购物中心发展论坛专访鼎世资本执行董事杨辰远先生

2017-05-23 | 分享至  

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杨辰远

鼎世资本执行董事


杨辰远先生从事房地产领域二十余年,深谙房地产发展趋势,特别是房地产业的商用地产领域,对商用地产的投融资、定位和分析、设计和建设、营运和租售有独特的见解和方法。近年来,多次参与特色小镇运营和产城新区综合开发项目,在商业不动产项目开发运营和旅游、休闲产业及项目等方面的策划、咨询以及规划方面积累了丰富的经验。不仅服务过万科、金地、保利、华润、凯德、世茂、绿城等一线开发商,还服务过正商、融侨、方直、天房、金辉、莱茵达等地区开发商。


一、可以介绍一下鼎世集团目前的IP资源有哪些吗?


鼎世集团拥有多项独有的商业IP内容资源以及特质商业主力店合作资源。我们拥有的IP资源有:MRD海洋馆、MRD爬行动物馆、MRD丛林探索馆、嗨贝儿童主题馆、FISA冰上运动场等;而我们合作的IP资源包括:室内动物园、韩式时尚品牌集合、台湾文创集合、平行商品奥特莱斯、金逸影城、中国城市商业网点建设管理联合会(中国城商联)等。


二、鼎世集团打造IP的领先优势是什么?


在多年稳健、务实的发展中,鼎世集团形成了鼎世资本、鼎世商业、鼎实建筑、中福医养四大板块,我们突破开发策划定位、规划建筑设计、招商运营等传统的商业地产服务模式,从资产的四个服务周期入手,在每个周期中聚焦于商业价值增长点的核心,创新最关键的环节,提供包括战略规划、产业规划、市场调查、策划定位、建筑设计、招商引资、运营管理、项目投融资方案、IP内容等在内的全程产业链解决方案。


三、请分享一下打造特色小镇的心得体会?


在查干湖生态特色小镇项目中,鼎世坚持“文旅要素和IP推广相结合、创意性和落地性相结合、体验性和实用性相结合、原生态和地域性相结合、全域旅游和特色小镇相结合”五大原则,规划设计了世界湖泊地理公园这一极具表现力的IP形象,并以全域旅游产业为突破口,有效利用各种资源,形成了“一心引领(—个旅游综合服务中心:松原中心城市),一核驱动(—个休闲度假核:查干湖旅游度假区 ),两带延展(两条旅游发展带:松花江旅游发展带、西部瀚海旅游发展带)”的“112(一心一核两带)”旅游产业发展空间格局。在将小镇推向世界的同时,也真正实现了查干湖生态特色小镇区域内全域产业的转型升级和良性发展。


四、您认为查干湖生态特色小镇将对特色小镇的发展有何启示,会引领怎样的趋势?


查干湖生态旅游特色小镇项目不仅完美地将本土特色产业与极具表现力的IP进行结合,成功打造了小镇的核心特质,还实现了文旅产业和居住小镇的有机融合,包括城市肌理的融合及产业上下游的融合,同时也将大大提升当地常住人口、旅游人口和产业(工作)人口的数量以及他们的幸福感和获得感。未来,具有核心特质、实现产城融合、能使人口导入这三大要点将成为越来越多特色小镇开发过程中的核心突破口。