7月29日，鼎世·弈肯建筑设计中心公建部总监程冠群受邀参加绿地集团宿州公司 “创境者”人才培养计划的产业园规划设计要点培训及全国成熟产业运营案例分享专题会，绿地集团宿州公司各部室共计三十余名员工参加本次了本次培训。
产业地产
什么是产业地产？
是住宅、商服和综合类用地外的第四种性质用地。
是产权年限50年，分为工业地产、物流地产，适建工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼等。
产业地产的开发流程为：策划—规划—设计—招商—运营—资本运作。政策主导性强、专业性强，投资回收期长，区域性强。
程冠群总监从项目研究背景、产业地产概述、开发模式研究、开发流程、盈利模式、政策案例研究、项目案例研究、项目实操建议八个方面，以理论结合实际的方式为参训员工进行专业而细致的课程讲解，让在座参训员工对公司产业园项目规划设计要点及产品运营思路有了更加系统的认识和理解。
以目前绿地集团开发，鼎世·弈肯操刀设计的宿州科技产业园项目为例，程总监从项目背景、文化内涵、规划定位、规划理念、规划深度等多个方面为大家近距离、深层次解析产业园的项目亮点。在工业及仓储用地性质地块上，通过优质的产品规划和设计，成功的营销和运营策略，最终成为绿地标杆型的优质产业园区。
绿地宿州科技产业园项目占地约3500亩，涵盖科技创新基地+企业总部+金融总部+综合服务区四大功能内核，通过注入“绿色、科技、智能、高效”等新兴理念，拟打造生态化园区，呈现一个以生态演绎的欢快灵活、简约、现代的智慧产业园空间。
培训中，程总监与绿地集团参训员工就宿州科技产业园项目布局、整体规划及设计风格等方面展开交流、讨论，绿地集团参训人员纷纷表示希望今后有更多的机会和平台继续加强交流、互相学习、共同进步，共同为下一步产业园更好地投入运营构建思路。
