5月23日，以“沉淀、融合、可持续”为主题的第六届中国购物中心发展论坛暨2017沪港台购物中心峰会盛大开幕。400余位国际、国内购物中心领先企业、知名零售商、主题活动授权方及购物中心产业链上下游企业代表共同出席盛会。鼎世集团董事、鼎世商业总裁、鼎世商用地产研究院院长刁睿女士在论坛中发表了以“购物中心商业前期价值开发及规划定位”为主题的演讲。当晚，“汇纳之夜——中国购物中心行业2017年度颁奖典礼”隆重举行，鼎世集团旗下鼎世商业凭借丰富的策划案例和创新经验，荣获CSCF2017最具创新力商业机构奖。
刁睿女士是鼎世集团的重要创始人之一，直接创导集团在中国各大城市的策略布局及多元发展。近十年来，依托新加坡鼎世商用地产研究院为国际化信息中心, 打破传统开发流程的策划、设计、招商、运营等服务界限, 在全程地产服务链上深度聚焦商业价值增长点，专注于商业地产项目的市场调查策划定位与资产的价值增值。
在此次论坛上，刁睿女士从市场调查及总包+BIM两个角度出发，与参会嘉宾分享了她对购物中心商业前期价值开发及规划定位的思考。
市场调查：精准挖掘客群
刁睿女士认为，市场调查所包含的内容非常广泛，其中针对商圈与人口、客群消费特性、租赁经营市场表现三方面的工作，是在前期对项目进行策划定位时最为核心的部分。
通过落地、实在的商圈及客群分析了解准确真实的客群分布以及他们经济、文化、家庭等社会属性，找出这些客群所体现出的消费特性与商业业态、品牌之间的关联，同时通过区域内不同类型的商业业态、租金及经营状况来分析该地区的真实消费情况，对于完成精准的策划定位非常重要，同时深入的市场调查结果也将对整体商业运营产生极为深刻的影响。
未来，在大数据与综合分析体系的支撑下，针对客群所进行的市场调查将更深入、更完善、更有效。
总包+BIM：有效控制成本
在演讲中，刁睿女士还向参会嘉宾介绍了在项目前期就可介入的，开发领域非常重要的发展趋势及技术核心——总包与BIM。
她表示，设计总包能够实现体系化的管理平台，在项目计划与制定、成本控制、综合管控等方面都有着突出优势。而BIM这一国家最近力推的建筑信息模型技术，将大大提高建筑工程的集成化程度，能够使设计、施工、运维乃至整个工程的质量和效率显著提升。
目前，总包与BIM的运用已经在成本控制、技术管理、产品线优化等各方面实现越来越重要的作用，未来，两者将成为十分重要的趋势与方向，为整个行业的发展带来极大益处。