对熟悉《哈利•波特》的朋友来说，神秘的“Platform 9¾”有着极为特殊的意义，但很多人并不知道，这个站台在现实生活中“真实”地存在着，就坐落于伦敦国王十字街（King's Cross）内
似乎是受到《哈利•波特》中魔法世界的感染，国王十字街的发展也颇具魔幻色彩，自1996年开始筹备再开发，不过20年的时间里，这个原本的贫困街区迅速发展为集商业、住宅与生活为一体的新社区成为伦敦知名的景点街区
并吸引了Google等众多知名企业、组织入驻。
国王十字街区（King`s cross）位于伦敦市中心，大部分隶属于卡姆登区（Camden），东南角有一部分延伸至伊斯灵顿区（Islington）。早在维多利亚时期，国王十字街区就是重要的交通枢纽，该区域内屹立着两座毗邻的大型车站：圣潘克拉斯车站（St Pancras）与国王十字车站。
▲两座火车站：（左）国王十字火车站，（右）圣潘克拉斯国际火车站
上世纪末，由于种种原因，国王十字街区成了一个混乱无章的地方，甚至稳居“伦敦最贫困十大选区”名单。虽然这一街区的再开发预计2020年才能全部完成，但现在国王十字街区已然由工业遗产转变为伦敦新地标，变成了集商业、住宅与生活为一体，充满艺术气息的新社区，吸引无数人前来参观。
从充满着维多利亚式工业气息的破败区域，到全英国最具“文艺范儿”的产业社区，国王十字街区是如何做到的？
打造舒适宜人的公共空间
为了增强人与人之间的交流与连接，国王十字街的开发商在对街区进行整修与改造时打造了约10万平方米的绿植环绕的公共空间，大约占到开发面积的40%。街区内著名的公共空间场地有潘克拉斯广场，Lewis Cubitt广场，Lewis Cubitt公园、储气罐公园以及谷仓广场。
▲储气罐公园
开发商在规划国王十字街的交通网时，将人放在了第一位，步行、单车骑行与公共交通占据了交通网内的优先位置。公用自行车随处可见，自行车道与行人道合二为一，所有的公共空间都开放给行人与骑行者，并设有残障人士入口——即便是行动不便的群体，也能感受到街区对他们无差别的友好欢迎。
▲单车租车点
另外，这里没有“地标”建筑，即使有很多建筑都是世界级别的大师(如Thomas Heatherwick)所设计的。这些建筑细节非常讲究，但是不张扬，与其他建筑、周围环境静静地待在一起，非常和谐。因为这里推广的是整个街区，而非单个特定建筑。
创新文化氛围，形成知识街区
随着中央圣马丁学院及其所属的伦敦艺术大学落址国王十字街区。博物馆、画廊、艺术空间等以文化为买点的组织也纷至沓来，再次重新定义了街区的新文化氛围——创意、艺术、时尚、文化、活力。
多样、趣味的氛围加上街区内可供租售地产的多元化，使得越来越多不同类型的企业与商户开始入驻。自2013年谷歌在这里建造新总部大楼后，PRS音乐、路易威登、亚马逊facebook、环球唱片、哈瓦斯集团等都在这里安家落户，而这又促进了大量的零售、休闲、学术、艺术等等机构的入驻，更加强化了独特的街区“调调”。
建立场所感，带来新业态
国王十字街区的商业各有特色，照顾到不同背景人群的兴趣。但这些商业远非一下子就拼合齐整的，开发商采用了先建立场所感，再去完善业态的手法。
国王大道（King`s Boulevard）——国王十字街的门户
作为主街道的国王大道是一个充满生机和活力的商业街区，着重强调时尚和生活方式，它汇聚了众多国际性的知名品牌，为广大的购物者提供有趣的零售创新，第一家邻里Nike概念店便坐落于此。
中心商业街——卸煤场（Coal Drops Yard）
卸煤场将国内外的个体户、独立商家资源以及签名零售品牌进行了创意整合，建成后将成为整个国王十字街区（King`s cross）的商业地标、零售心脏，同时还将是伦敦的新购物天堂。
▲卸煤场商业街效果图
具有欧式风格的潘克拉斯广场
潘克拉斯广场是大家在进行户外餐饮和工作餐时最受青睐的目的地之一。这里不仅可以搜罗到各种美食饮品，还可以感受社区的文化氛围，最特别的是，潘克拉斯广场4号（Four Pancras Square）24小时不打烊，可以在这里看书、听音乐剧、呆上一整天。
▲潘克拉斯广场4号提供全天24小时服务
举办高品质高频次的活动
国王十字街的活动表几乎覆盖了全年，造成了非常棒的人群聚集效应，活动多样而充满惊奇，涵盖户外运动、亲子活动、艺术&文化，音乐&舞台等等，这些活动强化了整个街区的文化属性，营造了不一样的环境氛围，让街区里的用户更有归属感与自豪感，更是促进了人与人之间的连接。
●运动&健身系列：每周一、三会有Run KX跑步俱乐部，周二有 Nike 跑步俱乐部，周四和周六有Moe`s bootcamp, 周五的时候有Friday night out。
●亲子活动：“Friday Night Out” at N1C、花园莫扎特（Mozart in the Garden）音乐会、四季花园（Skip garden）从不同方面培养了孩子的认知能力、动手能力和思考能力，同时还增强了孩子与父母之间的亲密关系。
●艺术&文化活动： Three Men in a Boat艺术展、Magnum 70 x 70 Light Exhibition图片展、露天话剧、视觉艺术展等让整个街区更摩登。
●社交活动：Courtyard Festival啤酒音乐节、KERB的主题狂欢夜以及周末惊喜趴等，让你在享用美酒的同时，还能和社交，朋友共享生活的美好时光。
强调社区的可持续发展
作为一个持续开发项目，国王十字街区一直强调街区开发所产生的经济与社会效益。除了供项目本身的发展外，还将反哺广大的社区，营造良好的社区文化，构建可持续发展的、活力的社区，为此开发商推出了“社区与更新计划”，旨在增加街区周围区域的社会与经济机会。投入200万英镑，建造了一所培训中心一“建造技术中心”，帮助本地居民获得在地就业机会。
“社区与更新计划”还包含一些临时社区教育项目，比如依附于建筑工地的“四季花园(Skip Garden)”，用工地废料桶来培植蔬菜、水果及其他植物，同时开展技能培训和餐饮服务，这是一个社区居民共建、实现人与人之间联结的的桥梁。
（以上数据及图片整理自网络）