万豪国际酒店集团（纳斯达克股票代码:MAR ）是全球最大的顶级酒店集团，在近年来的扩张计划中，不乏有中国城市的身影。作为全国二线发达城市和文化名城的青岛亦名列其中。
在建中的万豪酒店位于青岛市城阳区的 天一 · 仁和财富中心。城阳区经济总产值在青岛市名列前三，未来规划以城阳区行政服务区为轴心，正阳路与南北向城市主干路为轴线，重点完善公共服务设施和综合配套功能，形成以办公、商务、旅游、教育功能为主的城市副中心。而天一 · 仁和财富中心的位置更是得天独厚，位于城阳区的核心地段，交通便利，20分钟车程可达青岛流亭国际机场，周边配套齐全，不仅坐拥50万消费人群，未来更是可能辐射到整个青岛。
▲天一 · 仁和财富中心商业布局图
（天一 · 仁和财富中心体量达20万平方米，集潮流购物、创意办公、休闲美食、奢享体验于一身的商业综合旗舰店。）
万豪酒店位于天一·仁和财富中心，建筑占地13000㎡，地上建筑面积40000㎡。自2016年4月份以来，鼎实建筑青岛万豪项目组与需方反复细致沟通，最终制定了贴合定位和需求的设计方案。
▲鼎实建筑对五星级酒店的解读
客户体验感反推设计，逻辑“体验至上”
鼎实建筑为青岛万豪酒店植入了区别于商务型酒店的、全新度假型酒店设计理念，在目前区域型五星级酒店中，大部分都定位为商务型酒店，讲究效率，快速和便捷；而鼎实建筑在青岛万豪城市型酒店的模式中，融入了度假型酒店的空间感，用体验型的品牌特质为酒店增加核心竞争力。酒店除了服务商务群体外，更为旅游客群、家庭客群提供了家的感觉；让酒店不仅拥有商务品质，更能释放轻松的空间氛围。
除此之外，鼎实建筑还为酒店设计了独有的花园式屋顶平台，这一独有的宽大特殊空间通过和其他功能设施协同匹配，为用户创造出1500㎡的户外活动空间，可以用作户外婚庆、户外宴会、户外展览、发布会等。
其次，酒店通过运用“户外景观内置化”的设计理念，在内部加入了庭院设施；在客房标准层，通过在电梯厅周边导入景观平台，规避了传统酒店的沉闷感，增加了自然绿色的体验感；在第九层区位，鼎实精心设计了全景观的行政酒廊，同时两端链接行政客房，总统级、副总统级套房赫然在列。
提升运营价值，实现运营效益
在运营层面，鼎实建筑以提升酒店运营价值和实现收益为出发点，对万豪酒店进行了通盘设计，通过对物业条件、功能、面积及后端运营成本的充分考虑，为项目配套层面设计出一条保证运营成本可控且能实现收益的运营路线。
按照这样的运营设计思路，鼎实建筑设计团队在项目配套层面，为酒店设计了全面丰富的配套设施：1400㎡的大宴会厅和600㎡的小宴会厅，可以满足不同会议、宴会规格需要；而10个会议室，可以开拓为高端会议场所空间。
外向型餐饮空间可以服务于整个商圈周边，相对于传统酒店餐饮只有对内经营的中餐厅、西餐厅且使用频率不高，万豪酒店的餐厅显然更加外置，兼顾内外经营，既能够拉动餐厅效益，又能增加运营收入。此外，厨房的垂直集约化布置，可降低未来运营及管控成本。
▲双大堂
在入住体验层面，鼎实建筑结合使用要求，进行了新颖的双大堂设计，规避了较大人流对入住者的干扰和影响，满足了不同情形的使用要求；在交通层面，为满足后期运营商的便利化使用需求，鼎实建筑结合用户或访客使用大巴、的士、仪式车辆等不同交通工具的停靠需求，对相应空间进行了全场范围较好的布排。
BIM实现项目总包全程跟踪
在整体管控方面，鼎实建筑为青岛万豪酒店引入公司总包系统，通过协调所有的酒店配套单位，鼎实建筑将万豪酒店以快捷完善的形式，为项目实现了精细化管理和操作。
酒店还引入了BIM专业进行技术支撑，在设计及后端运营层面，BIM实现了全程跟踪，为万豪酒店的技术实现和模拟协调性管理提供了依托。
作为青岛首家万豪五星级酒店，青岛万豪酒店不仅标志着当地度假型酒店进行城市化转变的突破，而且对区域周边的商业效益产生着深远影响。