在特色小镇方兴未艾之际
田园综合体也成为了热点
对于具体项目而言
仍存在不少待解决的问题
如何培育、导入、升级特色产业？
如何完善各种业态的合作模式及配置？
如何打造持续性现金流的商业模式？
……
特色小镇田园综合体开发设计与娱乐业态招商运营对接峰会现场
近日，特色小镇田园综合体开发设计与娱乐业态招商运营对接峰会在上海隆重举行。
会议旨在通过主题分享+研讨互动+项目对接+复盘风暴会的模式，对特色小镇及田园综合体的产业布局、投融渠道、盈利模式、业态植入等方面所涉及的问题进行深度研讨。
鼎世集团产业中心董事、技术总监，特色小镇运营发展部总经理房永军先生受邀出席峰会，并发表了以《特色小镇田园综合体规划与招商引资》为主题的演讲。
房永军先生在峰会现场发表演讲
他在演讲中分析道，特色小镇与田园综合体核心的结构主要有三个：一是供需结构，形成了供需链，这是最核心的结构；二是利益结构，形成利益链；三是执行结构，形成执行链，即到底怎么去做。
在对特色小镇和田园综合体进行本质解析的基础上，房永军先生介绍了鼎世集团产业中心在调研定位、核心特质构建、方案深化、招商执行、经营与营销等环节所做的创新与实践。
对于大家所关心的产业规划与招商引资等项目难点，房永军先生以具体项目为例，从通过构建核心特质以形成独特IP、通过招商执行促进具体产业和居住小镇有机融合等角度出发进行了解析。
聚焦特色，构建核心特质
特色小镇“特”在哪儿，这是每个项目在规划期都需深思熟虑的问题。以查干湖生态特色小镇这一项目为例，鼎世产业中心在经过详尽市场调研及深度数据分析后，紧紧围绕当地生态、文化、神圣、开放四大核心特质，设定了“查干圣湖·生态水镇”这一总体定位。
在此定位基础上，产业中心团队对这一特色小镇的功能、人群、业态、活动进行了别具匠心的策划规划，以生态优先、多元开发、文旅融合三大理念，聚焦特色产业，通过将文旅和IP推广相结合，打造查干湖走向世界的旅游魔杖。
查干湖生态特色小镇规划思路
世界级文化旅游生态城
创意性和落地性相结合
原生态和现代表现形式相结合
度假和日常休闲相结合
大项目和自然村落相结合
文旅要素和IP推广相结合
突出“神圣”主旨
文旅要素和IP推广相结合
打造查干湖小镇走向世界的旅游魔杖
挖掘“文化”内涵
创建小镇乃至环查干湖区域的
旅游集散地和品牌展示区
精准招商，注重产城融合
为了提升小镇的功能性、需求性及丰富度，真正做到产城融合，鼎世产业中心根据查干湖特色小镇项目的核心特质规划了文化生态公园、旅游接待区、城镇功能区等重点项目，并在此基础上进行项目拆分、精准招商，以促进产业升级，提高小镇社会效益与经济效益。
在松原市委、市政府的大力支持及松旅集团的充分信任下，目前产业中心已顺利完成该项目的招商手册编制工作，并配合完成了上海、广州、深圳多地的招商会推介和项目招商工作。同时，产业中心还为这一项目提供首期启动资金融资服务。
重点落实城镇化的功能要求
构建“产城人文”一体化的城镇
引导乡镇搬迁和人口就业
除了查干湖特色小镇，凭借在策划运营等众多领域的领先优势，鼎世产业中心正为武汉新洲紫薇小镇、安徽淮北葡萄文旅小镇等多个特色小镇提供前期策划、产业规划、产业运营、ip导入等系列服务，这些项目各具特色与魅力，未来必将成为备受关注的旅游目的地。
鼎世产业中心归属鼎世集团下的鼎世资本，立足于产业布局这一核心优势，在特色小镇研发创新、产业策划培育、城市规划设计等方面接连形成突破，凭借资本、IP、运营等领域的优势资源及强大的资源整合能力，先后与多地政府部门以及多家国内一线房地产开发企业建立良好战略合作关系，致力于推动国内规划产业、文商旅产业、健康产业的长足发展，并成功打造吉林松原查干湖特色小镇等重量级知名项目。