近日，鼎世集团与济南富石投资有限公司达成一项新的项目合作， 签署燕山邻里中心项目涵盖策划、设计等业务的全程综合服务协议。
此次签约的项目所在济南市历下区，该区是济南市政治、经济、文化中心。面积100km²，常住人口75万，区域GDP1100亿元，人均GDP达13万元，居济南市首位，是济南市经济发展最好的区域。区域内有趵突泉、大明湖、千佛山、龙洞、开元寺、环城公园等名胜古迹。
1 项目概况
燕山邻里中心项目位于济南市历下区中心区域，项目紧邻CBD外缘，占地面积3万㎡，容积率4.0，总建筑面积12万㎡ 。项目周边以沿街底商加少量集中式商业为主，但缺乏商业氛围，目前仍有较大的市场和升级空间。
主要服务于周边社区，受城市核心商圈泉城路商圈和城市区域级洪楼商圈辐射，部分消费外溢，项目周边1km为核心商圈范围，1.5km为本案的次核心商圈范围。
2 项目商业定位
打造“中档一站式家庭体验生活公园”——体验型、家庭型、社区型，在满足社区生活需求的基础上，具备“独特休闲生活气息”的一站式家庭生活体验商业中心。
项目客群定位：核心客群为1.5km中档居民与家庭，重要客群为1.5km内的中高端居民及家庭，次要客群为部分周边学生、商务及医疗客群。
除了商业部分以外，项目配建部分公寓。公寓以小户型产品为主，引入济南市场去化最好的LOFT，同时丰富项目产品线，加入少量类住宅公寓组合投放 。
项目公寓定位：打造青年乐活公寓，丰富舒适的公共配套设施，为业主提供了良好的休闲、娱乐、办公、交友体验、同时也引入公寓管理公司，统一管理。
（仅为意向参考图）
该一站式家庭体验生活公园具有稳定的市场基础，并将随着居民收入水平的提高得到更大的发展。建成以后以其独具特色的商业文化氛围，为经营者和投资者打造一个良好的经营环境，并为周边居民生活提供极大的便利。
鼎世团队经过深入的实地调研，商业评估定位、设计思路探讨，旨在充分挖掘地块价值，结合市场调研的情况，打造适合当地的具备“独特休闲生活气息”的一站式家庭生活体验商业中心。项目正在建设中，后续相关报道请继续关注我们。