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鼎世动态丨“转型·创新·发展”——2015年度鼎世集团年中总结会圆满落幕

2015-07-09 | 分享至  

7月6日,2015年度鼎世集团年中总结会议在上海粤海酒店粤海厅如期举行。鼎世各版块中高层共计51人参加,并围绕“转型、创新、发展”的主题进行了汇报与讨论。


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一、整体经营总述

2015年国内经济增速普遍下滑,全球其他地区经济增长疲软,并依靠发展中国家来拉动经济增速,但整体不容乐观。


房地产行业的较大变化,加之上半年金融的不断提速,整体经济环境乱象横生。6月底股市出现暴跌状况,在接下来的三、四季度中银根紧缩,市场会有明显体现,实体产业公司发展将会受到约束性影响。

                                                                                      

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针对国内外形式,上半年鼎世整体经营总结为四点:


1.、截止6月30日,上半年新进项目超100个,但转化率低,市场合同额完成79.3%,回款完成90%。虽然出现合同额同比下滑的趋势,符合国家对房地产结构上的宏观调控。

2.、鼎世从1月初到6月底压缩规模18%,初步实现规模调控,去臃肿化,同时优化结构和团队资源,新组建商业地产创研中心、商用空间设计中心等几大部门,并取得成效。

3.、人员收入稳步提升,平均月薪增加幅度超10%,部分优秀员工年薪收入超预期。

4、业务多元化,已涉及资产管理及网络科技业务领域,下半年将继续加强该业务版块。


总体来说,2015年初,鼎世对经营计划有所调整,在转型期内目标收入要求比去年增长15%。同时,在规模方面,通过专业化合作及整合,压缩比例在18%,以确保集团长效、健康地发展。


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二、组织架构及制度建设


鼎世在转型后的业务版块及组织架构已在今年一季度确定。在多元化发展的目标下,公司四大业务版块相辅相成,形成更加完备的十字交叉型产业链体系,以应对不同市场环境下的变化,但同时,从资产到商业、设计到文化科技,每个版块需加强专业化道路。


产业链的提升与发展在2011年已提出,在这个过程中,资产管理和商业终端作了纵横向的拓宽,对不同经济体系下会有不一样的平衡和拉动,多元化发展,适合转型调结构的发展趋势。


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随着公司的组织架构调整、明晰,在发展过程中也存在几方面的问题:


第一:人员岗位不匹配,缺乏准确定位和及时有效的沟通。有少数成员过于自信导致团队失控,人才提升受阻或流失。中高层领导应具备开明清晰的思路。中高层干部学习能力差,进取心不够,长期下去将被淘汰。

第二:在制度建设过程中,有些同事思想不统一,安于现状,不求发展,无创新意识。新制度落实难,这需要全体成员的大力支持,应及时反馈问题并提出修改意见,不抱怨。

第三:部分成员解决问题的能力差。评判标准不是在于苛刻地提出问题,而要给出解决问题的方法。集团高层日常数据缺乏整理思路(及计划),开会之前总是措手不及、临时抱佛脚准备,汇报时资料展示不充分。

第四:加强集团管控及法制建设,对泄漏集团商业机密信息的行为将采用举报及调查形式,零容忍对待。


2015年下半年计划


1.经营与发展

下半年,鼎世将继续密切关注国内外经济动向,以及房地产行业的发展趋势。在确保完成全年计划的目标下,拓展商业空间和商业版块业务,力求比2014年业绩增长15%。


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商业版块将继续承接租赁业务及商业运营管理项目。设计版块规模不变,研发设计总包模式,尝试包括商业空间包装业务(含施工)在内的项目管理。同时,完成两个APP项目研发及有效推广。


市场拓展及客户信息品牌建设实现一体化管控,进一步加强客户黏度建设。商业团队结构扁平化,加强核心技术创新及开发(如鼎世商业数据库,鼎世微购物中心电商APP)。


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下半年还将对核心团队模式及机制进行改造,中高层及高层也要实行末位淘汰制,有效延伸至基层员工,可以破格提拔,给予他们发挥与提升自己的机会和空间。同时,要求各部门在制度建设和管理创新上发挥主观能动性。加大集团人才招聘和培养机制,特别是商业版块。


2.版块架构完善

公司上半年完善构架重组,但个别部门反应迟钝,思想固化,不能及时适应,下半年将从源头抓起,各负责人应及时调整心态,转换思路,提升各版块的核心竞争力。


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7月份是鼎世执行力学习月份。执行力学习是达成目标、提高自我认知和素质的重要方式。对于完成一项工作,不能立即盲目地开始。首先,你需要对执行力进行预判;其次,找到一个合理的方法去执行;无论最终结果如何,你都需要对其进行总结、反思。